1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
77.5万円/㎡
前年比+4.7%
大田区
65.3万円/㎡
前年比+9.0%
パークハイム南馬込
東京都大田区南馬込三丁目
都営浅草線 / 西馬込駅 徒歩12分
1975年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
65.9
非常に割安
推定相場価格より19.6%割安
相場
4,604万円
51.9万円/㎡
2,896
4,035
5,173
6,312
AI査定結果
推定相場価格
4,604万円
51.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,035万円〜5,173万円
45.5万円/㎡〜58.3万円/㎡
推定賃料
20.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年7月6日
パークハイム南馬込
3,700万円（41.7万円/㎡）/ 1階 / 88.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は47.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,700万円 | 41.7万円 | 1階 | 88.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 3,980万円 | 46.1万円 | 3階 | 86.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/01 | 3,980万円 | 46.1万円 | 2階 | 86.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 4,280万円 | 49.6万円 | 2階 | 86.3㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/08/08 | 4,280万円 | 49.6万円 | 3階 | 86.3㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/18 | 4,480万円 | 51.9万円 | 2階 | 86.3㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は48.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | パークハイム南馬込 大田区南馬込三丁目 | 西馬込駅12分 | 3,700万円 | 41.7万円 | 88.7㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/09 | 東雪ヶ谷コーポラス 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅3分 | 3,699万円 | 47.9万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 37戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/08 | 東雪ヶ谷コーポラス 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅3分 | 3,299万円 | 42.7万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 37戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/02 | シャンボール洗足池 大田区東雪谷一丁目 | 洗足池駅3分 | 4,380万円 | 50.5万円 | 86.78㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 47戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ハイネス久が原 大田区久が原二丁目 | 西馬込駅11分 | 3,480万円 | 44.9万円 | 77.46㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/08 | ダイアパレス下丸子 大田区下丸子二丁目 | 武蔵新田駅10分 | 3,998万円 | 48.8万円 | 82㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/27 | トーエイ大森コープ 大田区大森本町二丁目 | 平和島駅4分 | 3,580万円 | 48.8万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 60戸 | SRC |
| 2024/04/06 | メイツ多摩川 大田区南六郷三丁目 | 雑色駅11分 | 3,999万円 | 51.9万円 | 77.08㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/21 | サンマンション東糀谷 大田区東糀谷一丁目 | 大鳥居駅13分 | 3,598万円 | 49.1万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.7%上昇、大田区では9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は大田区の平均と比較して36.1%割安です。